这个题目是网上的一个热门话题，看了一圈答案，大多分析得比较片面。而正好最近也有读者在问这问题，这里就来简单分析一下。
房价下跌，首先这里要说清楚，虽然没有明说，但默认为房价大跌后，整个经济体受到重创，引起了就业方面的问题，否则如果只是正常的回调，而就业没有受到影响的话，答案很简单，当然是买得起的，而且一定会将房价推至新高。这是从2008年到2016年中国经济所经历的，这也让中国房屋的自有率一直处于世界第一的水平。农村几乎百分之百，城市约为90%。
而如果房价暴跌，引起经济危机，对于个人而言，只要你持有足够的现金而没有债务，当然是买得起的，也是一个很好的抄底时机。但如果不是，那要看整个经济体是选择日本模式还是美国模式了。
一般而言，在经济衰退中，整个的贫富差距会缩小，但是别太开心，如果启用超级宽松的货币政策，推高资产价格后，贫富差距会迅速扩大，甚至超过经济危机发生之前。而这样的情况下，买房会更为困难。美国在金融危机前，房屋自有率最高到了64%，后来却一路下跌，最低只有50%几，这几年随着经济的复苏，房屋自有率又回到了危机前的水平。总体而言，买房越来越困难了，贫富差距也扩大了。
但是如果没有启动超级宽松的货币政策，那就和日本一样了。所以日本的贫富差距自90年代泡沫破灭后，一直都维持在较低的水平，居然和北欧这种福利国家一个档次了。而日本的股市和房地产市场一直都没有超过90年代的巅峰水平，日本东京的房价也就3万RMB一平方，一年的收入购买好几个平方了。
别以为日本很好，在经济学上，日本却是典型的反例。正式因为日本在泡沫破灭后央行反应迟钝，才导致了陷入“资产负债表”式的衰退，后边也迎来了失去的30年。而美联储的伯南克正式因为研究了日本那段时期的经济政策，才提出了自己的“资产加速器”原理，不断迅速把利率降到了0，而且搞了三轮量化宽松。目前看来，似乎伯南克的经济学正笑得开心。至于最终的评价，恐怕是等到下一轮衰退才有资格说吧。
至于我们，到底是90年代的日本，还是08年的美国呢？还是独具一格呢，本文就暂且不回答了。